ما هو العقار؟ما هو السوق وما المنتجات التي تقدمها؟ كيف تختلف وماذا تختلف قيمة ذلك؟ ما الذي يؤدي إلى النجاح التجاري للعقارات؟ ما مدى أهمية العقارات في الإدارة والاقتصاد وتمويل الشركات؟
القيمةالسوقيةهي"المبلغ التقديري للممتلكات ، في تاريخ التقييم المرجعي ، بين المشتري الحر وبائع مجاني ، في ظل الظروف نفسها ، بعد
التسويق المناسب للممتلكات ، حيث يعمل الطرفان عن علم ، الحكمة ودون ضغوط".
لدينا فرق متخصصة مع المعرفة الشاملة حول تقييم العقارات التي تسمح للنهج سوق العقارات في كل أكثر من موتبل ، متنوعة ومعقده وصعبه.
أهداف تقييم العقارات لتحديد بدقة وذلك أسس قيمة خاصية.
الحاجة إلى تقييم هذه العقارات قد تكون ذات فائدة لأسباب مختلفة مثل:
- نقل الملكية؛
- التمويل والائتمان؛
- شراء وبيع؛
- التعويض العادل في حالة نزع الملكية؛
- الدراسات الاقتصادية والمالية للمشاريع الاستثمارية؛
- سجل مسح الأراضي كأساس للضرائب، وأقساط التأمين؛
- القيمة الإيجارية العادلة، بين أمور أخرى.
لتقييم الأصول العقارية، أن هدفنا وضع تقييم محددة لكل عميل، بحيث يترك لك راضية تماما.
- تقييم الأراضي قطع الأراضي للسكن؛
- تقييم منازل؛
- تقييم مكتب بناء؛
- تقييم مراكز التسوق ومجمعات للبيع بالتجزئة؛
- تقييم الفنادق والمشاريع السياحية؛
- تقييم للأراضي في المناطق الحضرية؛
- تقييم الممتلكات الريفية؛
- تقييم الممتلكات الزراعية؛
- تقييم للشقق والفيلات؛
- تقييم لتصنيع الوحدات؛
- تقييم للمستودعات.
عملية التقييم:
* تحديد الحالة:
-الممتلكات
-تحديد حقوق
-وهدف التقييم
-تاريخ التقييم
--تعريف القيمة * خاصية تحليل السوق والتفتيش:
-عناصر العمل
--المعاينة
-تحليل السوق * تطبيق المنهجية:
* المصالحة والاستنتاج:
-مقارنة القيم التي تم الحصول عليها:
-الأسلوب السوق
--الأسلوب التكلفة
-طريقة للدخل
-تحليل الحساسية
-انتهاء قيمة
* إنتاج تقرير التقييم.
انظر خصائص لدينا في: www.imoyesok.pt
